和平物业维修基金是怎么计算的

时间:2019-7-25 8:33:00

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      我们在购买新房的时候,都是会交一笔费用给物业,这笔费用主要是用来做园区内损坏东西的维修工作,这就是物业维修基金,很多情况下和平物业维修基金都是由物业或者是小区委员会进行管理,等到有需要维修,像是墙面等情况的时候才会动用物业和平维修基金,所以说和平物业维修基金的作用是非常明显的,那么你们知道物业维修基金是怎么计算的吗?


      业主的维修基金(资金)分为两种,一是开发商交的,就是2%;一是业主自己交的,就是“维修基金卡”。 开发商交的主要用于房屋的主体结构维修,属于是房屋的大修了,有的地方又称为是房屋的养老金。等到房子老化的时候重点维修使用的。业主交的用于一般的设施设备大修。这两项资金的使用都要通过业主大会同意才行,而且第一种有些地方还需要政府的审批。

      关于物业管理费,一般物业公司收取之后,一部分支付了员工工资,一部分支付了公共水电,一部分支付了办公管理费用等,还有日常的公共维护费用。最后会截留一部分作为物业公司的利润,一般占收费总额的10%左右作为利润。业主有权要求物业公司按时(按月或季度等)公布物业公司关于物业管理费使用的详细情况。


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